1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
福山市
26.4万円/㎡
前年比--
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ダイアパレス宝町リージェント
広島県福山市宝町
山陽本線 / 福山駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
2,314万円
30.7万円/㎡
1,740
2,122
2,505
2,888
AI査定結果
推定相場価格
2,314万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,122万円〜2,505万円
28.2万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス宝町リージェント
2,590万円（34.4万円/㎡）/ 9階 / 75.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,590万円 | 34.4万円 | 9階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 1,760万円 | 23.4万円 | 9階 | 75.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 1,100万円 | 12.6万円 | 8階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 1,550万円 | 17.8万円 | 8階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 1,180万円 | 21.8万円 | 6階 | 54.05㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/13 | 1,800万円 | 20.6万円 | 8階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 1,800万円 | 23.9万円 | 10階 | 75.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 560万円 | 22.7万円 | 5階 | 24.65㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 21.2万円 | 8階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 1,850万円 | 21.2万円 | 8階 | 87.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,900万円 | 21.8万円 | 8階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/08 | 2,180万円 | 25.0万円 | 11階 | 87.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ダイアパレス宝町リージェント 福山市宝町 | 福山駅5分 | 2,590万円 | 34.4万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/10 | エルザ福山西町 福山市西町二丁目 | 福山駅7分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス丸之内弐番館 福山市丸之内二丁目 | 福山駅7分 | 2,000万円 | 33.0万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザステーションコア福山西町 福山市西町一丁目 | 福山駅9分 | 1,799万円 | 31.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス三之丸 福山市三之丸町 | 福山駅4分 | 1,999万円 | 29.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/09 | サーパス城見通り 福山市東町二丁目 | 福山駅9分 | 1,899万円 | 31.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/16 | サンシティ霞町 福山市霞町三丁目 | 福山駅13分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス道三町 福山市道三町 | 福山駅11分 | 1,850万円 | 25.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション福山参番館 福山市草戸町二丁目 | 福山駅20分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファステイツ入船町 福山市入船町二丁目 | 福山駅15分 | 2,199万円 | 28.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ダイアパレス御門 福山市御門町一丁目 | 福山駅16分 | 1,999万円 | 27.3万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヒューマンズ野上 福山市野上町三丁目 | 福山駅25分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ライオンズマンション福山御門町 福山市御門町三丁目 | 福山駅22分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2023/07/02 | パサージュ福山南蔵王 福山市南蔵王町三丁目 | 東福山駅20分 | 1,649万円 | 28.3万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/21 | ダイアパレス東深津 福山市東深津町三丁目 | 東福山駅14分 | 1,999万円 | 26.4万円 | 75.84㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ヴェルシャトー沖野上 福山市沖野上町三丁目 | 福山駅35分 | 2,049万円 | 30.8万円 | 66.59㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/01 | アルファステイツ福山東 福山市手城町四丁目 | 東福山駅17分 | 1,796万円 | 26.4万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/13 | エバーグリーンパレス福山 福山市引野町三丁目 | 東福山駅11分 | 1,990万円 | 28.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は福山市の平均と比較して30.3%割高です。
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1974年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造